47歳。自営業者。住宅ローンで家を買う。

フリーランスや中小企業の経営者にとって住宅ローンは「非常に高い壁」。その壁を乗り越えた経験を綴ったサイトです。

フリーランスでお仕事されている方、中小企業の経営者や役員の皆さんで成功されている方はたくさんいらっしゃいます。

その頑張りの証として「マイホーム」を持つことは一つのステイタスですよね。

住宅購入資金がある方は問題ありませんが、どうしても「住宅ローン」に頼らなければならない方も多いでしょう。

新聞の折り込み広告や街角の不動産会社に掲示してある新築住宅の広告には「月々〇〇万円から購入可」なんて書いてあるのを見ると、今支払っている家賃と同等かそれより安い金額で買えるじゃないか!?そう感じて購入を検討する方も多いのではないでしょうか.

私も30歳で独立して年収は700万円以上はありましたし、当時住んでいた賃貸マンションの家賃は115,000円。毎月安定した収入があるので住宅ローンなんて簡単に通ると軽い気持ちで申し込んだのですが、結果は「全敗」。正直ショックでした。

でも周りを見渡せば、20代後半や30代の若い世代がマイホームを購入しています。もちろんお金を貯めた人、両親からの援助など資金調達方法は様々です。でもそういう方は恵まれています。

ほとんどの人が少しの頭金で残りやローンを利用、または100％ローンで購入した人がたくさんいらっしゃいます。恐らく私よりも収入は低い人がほとんどです。

様々なサイトには「頭金も払えないのならマイホームを買う資格がない」「住宅ローンで自分の首を絞める」など厳しい意見が乱立しています。私も一度マイホームを諦めました。

しかし、どうしても納得がいきませんでした。若い方が審査を通過して新築の家を購入できるのに、年収がそこそこあって、会社経営も安定している自分が審査を通らないのは何故なのか?とても疑問に思いリベンジに向けて勉強を始めました。

すると、金融機関の住宅ローンに対する姿勢や考え方が見えてきたのです。会社経営者よりもサラリーマン、収入が安定している中年よりも年収がそれよりも低い若者を金融機関は選ぶのです。また収入だけではなく、借り手がどんな生活（主に支出を見ます）をしているのか情報を集め審査していることを知ったのです。

このサイトは2016年、私が47歳で100％住宅ローンでマイホームを購入した経験を記録に残したものです。42歳で住宅ローンの申し込みで「全敗」してから5年後住宅ローンの審査通過まで、そして住宅購入後にも様々な問題を乗り越えてきたことを書いていきます。

少しでも同じような悩みを持っていらっしゃる方へのヒントやご参考になれば幸いと思いサイトを立ち上げました。

もし、直接ご質問がございましたら、お問い合わせフォームをご利用ください。

「47歳。自営業者。住宅ローンで家を買う。」管理人　Mageちゃん